比照2024年保利/金茂联合摘得的酒仙桥三间房地块（楼面价5.16万元/㎡），北京宸园归纳本钱高出34.6%，但凭仗产品溢价才能完成更高价格

  业界剖析以为，因地块需绑缚商业开发且配建托幼设备，实践住所部分楼面价约7万元/㎡，需价格超11万元/㎡方可掩盖本钱

  北京宸园地点的向阳区酒仙桥地块由中建智地联合体以112亿元底价摘得，归纳楼面价为39579元/㎡，该价格包含住所、托幼及商业配套用地本钱

  北京宸园中心优势显着：其一，地理位置优胜，地处向阳公园1公里范围内，坐拥亮马河与坝河双河景象，步行10分钟可达地铁13号线大钟寺站；其二，园林规划共同，选用新中式风格，打造2300㎡中心水域及21米高人工飞瀑，社区绿化率达45%；其三，精装装备高端，引进华为全屋智能体系，调配嘉格纳厨电、劳芬卫浴等世界大品牌；其四，配套设备完善，装备4300㎡五星级“宸雅会”会所，含无边泳池、击剑馆及高端餐饮区，由JW万豪团队运营，满意业主社交与日子需求。

  北京宸园详细户型面积包含145平方米、165平方米、220平方米和249平方米四种挑选，每种户型均有对应的样板间展示。

  开发商推出限时优惠，首付510万起的135㎡四居特惠价1730万（含精装），部分房源享88折，折后均价约10万/㎡，比照周边二手房价差显着

  北京宸园的户型图现已正式曝光了，共供给四种户型：建面145平米、建面165平米、建面220平米和建面252平米。除了户型规划上的亮点，宸园还以高达93%的得房率展示了极大的诚心，这在某种程度上预示着购房者将享受到更多的实践使用面积，显着提升了项目的性价比和吸引力。

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